Memoria de calidades
ESTRUCTURA Y CIMENTACION
- De hormigón armado
FACHADAS
- Tanto la fachada exterior como la interior serán de ladrillo caravista combinado con un enfoscado con pintura pétrea.
- Las fachadas incluirán el aislamiento térmico y acústico correspondiente.
- Los balcones exteriores y las barandillas interiores serán de acero inoxidable.
CARPINTERIA EXTERIOR
- Puerta de acceso al zaguán de acero y cristal
- Ventanales y puertas de aluminio lacado en color acorde al diseño de la fachada.
- Persianas con cajones monobloc.
- Acristalamiento tipo “climalit” (4 6 4)
CARPINTERIA INTERIOR
- Puerta de entrada a la vivienda “acorazada” con cerradura de seguridad.
- Puertas lisas chapadas, a elegir entre dos modelos.
- Armarios empotrados de la misma madera elegida para las puertas, forrados interiormente.
SOLADOS
- En la entrada, zaguán y pasillos interiores se colocará gres exterior antideslizante.
- El pavimento general de las viviendas será de gres porcelánico, a elegir entre dos colores.
- En los áticos se colocará parket laminado.
- En los baños se colocará gres de primera calidad
- En las terrazas se colocará gres exterior antideslizante.
- En los trasteros y el garaje el pavimento será de hormigón fratasado.
ALICATADOS
- En cocinas y baños, alicatado con azulejos cerámico de primera calidad combinados con el pavimento.
- En las cocinas se podrá elegir entre dos combinaciones y en los baños entre cuatro combinaciones.
PAREDES Y TECHOS
- Las paredes y techos se rematarán con un enlucido de yeso.
- En cocina, baños y pasillo se colocará falso techo de escayola.
- En las paredes la pintura será plástica y lisa, a elegir entre 3 colores. (1 por vivienda)
INSTALACION DE FONTANERIA
- Instalación general de fontanería para agua fría y caliente con tubo de polipropileno, con llave de paso general y llaves de corte en cuartos húmedos, según normativa.
- Para el suministro del A.C.S. se instalará un termo eléctrico de 100 l.
SANITARIOS Y GRIFERIA
- Sanitarios primera marca en baños y aseos.
- Columna de Hidromasaje con válvula termostática en baño principal.
- Fregadero de poliéster con doble seno en cocinas. (excepto viviendas de 1 dormitorio)
- Lavadero cerámico en todas las viviendas.
- Grifería mono mando en toda la vivienda.
EQUIPAMIENTO DE COCINA
- Muebles de cocina altos y bajos, a elegir entre dos modelos.
- Encimera de granito nacional a elegir entre dos modelos.
- Grifería monomando.
- Preinstalación para lavavajillas.
- Preinstalación de lavadora junto al fregadero.
- Campana decorativa de acero.
- Vitrocerámica
- Horno eléctrico
- Microondas integrado en columna del horno (excepto en las viviendas de 1 dormitorio)
INSTALACION ELECTRICA
- Electrificación según normativa en viviendas, con mecanismos de 1ª calidad en color blanco.
- Preinstalación de alarma.
CLIMATIZACION
- Instalación completa de climatización frío/calor por bomba de calor y distribución del aire por conductos a todas las dependencias, excepto baños.
- Las viviendas dúplex contarán además con una unidad independiente “split” en la parte superior.
TELEFONIA / TV / VIDEOPORTERO
- Red de comunicación con antena parabólica y TDT, según normativa. Con dos tomas en las viviendas de uno y dos dormitorios y tres tomas en el resto.
- Red de telefonía empotrada según normativa. Con dos tomas en las viviendas de uno y dos dormitorios y tres tomas en el resto.
- Vídeo portero electrónico desde zaguán de entrada a viviendas. Las viviendas dúplex contarán además con un telefonillo complementario en la parte superior.
ASCENSORES
- El edificio contará con dos ascensores eléctricos.
- Los ascensores tendrán las siguientes características:
o Capacidad 8 personas cada uno.
o Puertas automáticas telescópicas en cabina y todas las plantas.
o Indicador de posición y célula fotoeléctrica.
o Suelo de granito
o Cerradura y llavines de acceso a garaje.
GARAJE
- Puerta general motorizada.
- Extintores y sistema de detección y alarma de incendios.
ZONAS COMUNES
- Piscina comunitaria enclavada en el patio interior, iluminada y equipada con sistema de depuración.
- Patio interior con bancos, jardineras y terraza - solarium.
- Gimnasio instalado en la planta baja del edificio, con acceso directo al patio interior y a la piscina.
- El gimnasio contará con el siguiente equipamiento:
o Sauna
o Jacuzzi
o Duchas
o Y diferentes aparatos de fitness (bicicleta, cinta, etc)
NOTA: Esta memoria de calidades podrá ser modificada a criterio de la dirección técnica de la obra, siempre por motivos justificados y manteniendo el mismo nivel de calidades. El presente documento carece de validez contractual, siendo válido a efectos informativos.
Gesinco Gandía Tel: 96 287 83 00 | Fax: 96 287 83 00
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